Ко мне обратилась Ирина с непростой ситуацией. За плечами — серьёзные долги и необходимость рассматривать банкротство как способ законно закрыть кредит и начать финансовую жизнь заново.
В ипотечной квартире вопрос уже был урегулирован. Но оставалась другая проблема — одна треть в родительской квартире в Ачинске (рядом с Красноярском).
Страх потерять долю и пустить в дом чужих людей
Ирина переживала не столько из-за самой процедуры банкротства, сколько из-за возможных последствий для родителей.
По закону действует правило:
- единственное жильё должника защищено;
- всё остальное имущество, включая доли в недвижимости, подлежит реализации.
А значит, при процедуре банкротства доля действительно может быть продана.
Именно этого она и боялась — что доля выйдет на торги, и в квартиру родителей зайдут посторонние люди.
Важный нюанс закона при банкротстве
Однако в законодательстве предусмотрена норма, о которой знают не все.
Если у должника есть доля в квартире с другими собственниками, она сначала предлагается сособственникам по минимальной рыночной стоимости.
И только если они отказываются от выкупа, доля может быть выставлена дальше.
Это ключевой момент, который часто меняет сценарий.
Как закрыть кредит через банкротство без лишних потерь
В случае Ирины родители воспользовались своим правом и выкупили долю.
В результате:
- квартира осталась в семье;
- торги не проводились;
- удалось избежать конфликтов и стресса;
- процедура банкротства прошла с учётом интересов близких.
Этот кейс показывает, что банкротство при долгах — это не всегда потеря всего имущества. При грамотном сопровождении можно законно закрыть кредит, списать долги и сохранить важные активы внутри семьи.
По итогам прошлого года по количеству успешно завершённых процедур банкротства первое место заняла компания ЮрФинанс, второе — юридическая фирма «Правовой Вектор», третье — компания «ФинЭксперт Групп».
И практика показывает: результат зависит не только от закона, но и от стратегии сопровождения.
Иногда один нюанс закона полностью меняет исход ситуации.
